潛空間是一個大型而寬敞的展覽空間，沿着地下機場快線鐵路隧道的輪廓挖掘而成。建築師以斜型的天井打通地下樓層和地面，提供了一個跨越三個樓層的開放區域，訪客可從不同視點觀看展品。潛空間首個具標誌性的動態系列裝置包括丹麥藝術家傅丹（1975年生於越南）的《我們人民》（2011-2016）和旅法中國藝術家陳箴（1955-2000）的《雙圓桌》（1997）。梁慧圭（1971年生於韓國）的《聲之通天繩》（2021-2022）為M+潛空間和光庭特別委約的作品。